Güçlü Tarafsız Hızlı Haber
$ DOLAR → Alış: 8,65 / Satış: 8,69
€ EURO → Alış: 10,33 / Satış: 10,37

Kredi Gayrimenkul Piyasası

Kredi Gayrimenkul Piyasası
  • 28.11.2019

Kredi Gayrimenkul Piyasası

VATANDAŞ KREDİYE HÜCUM ETTİ;
GAYRİMENKUL PİYASASI HAREKETLENDİ

Merkez Bankası ve bankaların gerçekleştirdiği faiz indirimlerinin ardından gözler yeniden gayrimenkule çevrildi; kredi işlemleri ve vatandaşların kredi talepleri de hız kazandı.


2018’in Kasım ayının ilk 20 gününde konut kredisi şartlarını araştıran kişi sayısı 466 bin 067 olurken; bu rakam 2019 yılı Kasım ayının ilk 20 gününde, yüzde 111 artarak 985 bin 750 adet oldu. Vatandaşlar düşen faiz oranlarını gayrimenkulde yatırım fırsatı olarak görüp, erteledikleri talebi yeniden gündeme alırken; firmalar da artan taleple stoklarını eritme konusunda önemli bir fırsat yakaladı.


Konut kredisi başvurusu yapanların en çok talep ettiği tutar 125 bin lira olarak dikkat çekerken; ortalama vade de 8,5 yıl olarak gerçekleşiyor.
Konuyla ilgili görüşlerine başvurduğumuz İzmirli sektör temsilcileri, devlet bankalarının kredi konusunda daha esnek davranması durumunda konut satışlarının da hızla artacağı görüşünde birleşiyor.

Konut fiyatlarının şu anda en düşük seviyede olduğunu vurgulayan sektör temsilcileri yatırımcılara harekete geçme konusunda çağrıda bulundu.

Masse 360 Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanlığı Kurucusu Seyhun Acar:
“ARTAN TALEPLE BİRLİKTE FİYATLAR DA YÜKSELECEK”

Faiz indirimleriyle birlikte 2019 yılının son aylarında inşaat sektörüne olan talep de yeniden hareketlenmeye başladı. Devlet bankaları da faiz konusuda uygun rakamlar sunuyor; fakat kredi verirken seçici davranıyor.


Artan taleple birlikte bu konuda daha esnek davranırlarsa sektörde de yatırım anlamında ivme yaşanacak. Faiz indiriminin ardından vatandaşların talep göstermesiyle birlikte konut fiyatlarında da artış yaşanacak. Özellikle İstanbul‘dan İzmir‘e yoğun bir göç sözkonusu. Bu durumda İzmir konut piyasası daha da canlanacak. Gayrimenkul yatırımcılarının konut fiyatları çok artmadan yatırım yapmaları için şu an uygun bir zaman olduğunu düşünüyorum.

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer: “KONUT İHTİYACI DEVAM EDİYOR”
Devlet
bankalarının kredi faiz oranlarındaki indirimi sektörü olumlu etkiledi. Bununla birlikte söylendiğinin aksine, konut stoğunun fazla olduğunu da düşünmüyorum. Çünkü alınan ruhsatlar ve yapılan yeni inşaatların oranı % 60 oranında düştü.

Bunun telafisi de zaman alacaktır. Dolayısıyla yeni konut eskisi kadar üretilemediği için mevcut konutlara olan talep de artacaktır. Dolar kurlarındaki hareketliliğin azalması ve faizlerin de inmesiyle birlikte, vatandaşlar yeniden konut arayışına girdi. 2020’de gerek kredi kullanımı, gerekse de yeni konut alımları açısından hareketli bir yıl yaşanacak.

Faiz indirimlerinin ardından vatandaşlar birikimlerini bankada tutmak yerine, gayrimenkul sektöründe değerlendirme yoluna gidiyor. 2020 yılının ilk çeyreğinden itibaren bu hareketlilik daha rahat gözlenecektir. İzmir’de ise marka değeri taşıyan ve sosyal donatılarıyla birlikte öne çıkan yaşanabilir konutlar daha çok tercih edilecektir.

Gözde Grup Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı:
“YATIRIMCI İÇİN YENİDEN GAYRİMENKUL ZAMANI”

İnsanlar yeniden en güvenilir yatırım aracı olan gayrimenkule dönüyor. Çünkü düşen faizler nedeniyle kredi almak kolaylaştı; dolar ve TL mevduatının getirisi de artık insanları memnun etmiyor.

Bu nedenle 2020 yılı mevcut konut stoklarının tüketileceği bir yıl olacak. İzmir’de 2020 yılının ilk yarısında konut satışlarının artacağını öngörmek gerekiyor.

Çünkü konut fiyatları daha uygun ve stokta hala konut bulunduğu için ev bulmak da mümkün olacak. Ama yılın ikinci yarısından sonra talep artışı nedeniyle konut fiyatları da inşaat maliyetlerinin yansıtılmasıyla birlikte artış gösterecek. Bu nedenle İzmirliler 2020 yılı sonunda istediği evi almakta zorlanacaklar.

Öte yandan İzmir ve İstanbul arasındaki mesafenin otoyol sayesinde kısalması ve İstanbul’un dışarı göç vermesi nedeniyle kentte İstanbullu sayısında da artış gözlenecek. Şu anda hem fiyat, hem de konut stoğu açısından yatırım yapmak için uygun bir zaman.

Yücesoy Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Cem Yücesoy:
“KONUT FİYATLARI YÜKSELECEK”

Devlet bankaları üzerine düşeni yaparak önemli faiz indirimleri uyguladı. Son bir buçuk yıldır ticari krediler devlet bankaları üzerinden yürütülüyordu. Burada özel bankaları da teşvik etmek için bu uygulamaya gidildiğini düşünüyorum.

Öte yandan 2020 yılında artan kredi talebiyle birlikte yeni konut alımları da gerçekleşecek. Şu anda konut fiyatları yeni yapılacak konutların maliyetinin % 20 altında.

İnşaat firmaları yeni konut yapma konusunda daha ağır hareket ediyor. 2020 yılında da yeni konut yapılması tarafında büyük bir fark oluşacağını düşünmüyorum. Şu anda yatırımcılar açısından önemli bir avantaj sözkonusu. Konut fiyatları bundan daha fazla düşmez; ama konut stoklarının satışının tamamlanmasıyla birlikte ev fiyatları da tekrar yükselmeye başlayacaktır.

AKC

Etiketler: / / / / / / / / / / / / / / / / / /

YÖK’ten Müsilaj Sorununa Akademik Seferberlik !
Üniversitelerin, toplumsal sorunların çözümü konusunda, ilgili bütün kurum ve kuruluşlarla ortak hareket ederek bilimsel katkılar sunması noktasında öncü kurumlar olmasını...
Foçalı Kadınlar Demokrasi Meydanından Seslendi
“İSTANBUL SÖZLEŞMESİNDEN VAZGEÇMİYORUZ” İzmir’in Foça İlçesi’nde kadınlar Demokrasi Meydanı’nda el ele tutuşarak İstanbul Sözleşmesi’nin feshedilmesine karşı eylem yaptılar. Sık sık...
Büyükşehirden “Yaz Spor Okulu”
Öğrencilerin eğitimine büyük önem veren Samsun Büyükşehir Belediyesi, zihinsel ve fiziksel gelişimlerine katkıda bulunmak amacıyla yaz spor okulu açıyor. 8-14...
Eren Karabiber Tiktokta
Bölgenin En Sevilen Radyo Programcısı ‘Erenle Umut Yolculuğu‘ Sosyal Platform Tiktok’ta Yayın Hayatına Başladı. Geceleri Büyüleyen Sesiyle Şiir Yayını Yanı...
SAMSUN OKUL 75 ÖĞRENCİ VE GRUP İLE YARIŞMADA
‘’İPANA 23. TÜRKİYE ON-LİNE LİSELERARASI MÜZİK YARIŞMASI’’NA REKOR BAŞVURU Serhat Hacıpaşalıoğlu önderliğinde, End Productions tarafından gerçekleştirilen ‘’Dünyanın En Başarılı Gençlik...
Samsun’da denizden çıkan atıklar şaşırttı
Samsun’da Dünya Çevre Günü etkinlikleri kapsamında yapılan deniz temizliğinde dalgıçlar tarafından çok sayıda metal eşya, plastik ve şişe gibi atıklar...
Tüm Öğretmenler Aşılanacak !
Sağlık Bakanı Dr. Fahrettin Koca, öğretmenler ve eğitim camiasının merakla beklediği müjdeyi verdi. Bakan Koca, 7 Haziran tarihinden itibaren yaş...
Favorinin Altın Tutkusu!
Bayanlar her zaman dikkat çekmek ve güzel görünmek isterler. İşte bu nedenle takı  sektöründe her sene yeni modaların ortaya çıkması...
Yeni Normalleşme Kararları Açıklandı
Yeni Normalleşme Kararlarını Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan açıkladı. Kahvehanede, kafe, çay bahçesi, halı saha, spor salonu, lunapark gibi işletmeler açıldı....
Bakan Koca Uyardı
“Keyif Uğruna Bunu Göze Almayın” Sağlık Bakanı Dr. Fahrettin Koca, çarpıcı bir açıklama yaptı. Bakan Koca, “Sigara, puro, pipo, nargile...
50 Yaş Üzeri Aşılama Başladı
Sağlıkta engelli grubunun ardından yeni bir aşılama programına geçildi. Sağlık Bakanı Dr. Fahrettin Koca, 1 Haziran 2021 tarihinde yaptığı açıklamada...
Koronavirüs salgınında vaka sayısı 7 bin 773’e ulaştı
Sağlık Bakanı Dr. Fahrettin Koca, Twitter hesabından yaptığı açıklamada, Türkiye’nin günlük koronavirüs tablosunu paylaştı. Paylaşıma göre, 28 Mayıs’da 220 bin...
Fatih Gürbüz, kazadan kurtulan 2 pilotu ziyaret etti…
BAŞKAN FATİH GÜRBÜZ, KAZADAN KURTULAN PİLOTLARI ZİYARET ETTİ Belediye Başkanı Fatih Gürbüz, 9 Nisan 2021 tarihindeki eğitim uçuşu sırasında Foça...
“OLA OLA” TÜM DÜNYADA YAYINDA
Ünlü müzisyen Ozan Doğulu’nun yeni ingilizce şarkısı Ola Ola dünya çapında yeni isim markası Ozeus adıyla tüm dijital platformlarda yayınlandı....
Pedallar Kudüs için döndü
“Kudüs İçin Bisikletini Al Gel” etkinliğine katılan Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Demir, Türkiye olarak her zaman Filistin davasının yanında...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ

izmir haber