Güçlü Tarafsız Hızlı Haber
$ DOLAR → Alış: 18,75 / Satış: 18,82
€ EURO → Alış: 20,32 / Satış: 20,41

Kredi Gayrimenkul Piyasası

Kredi Gayrimenkul Piyasası
  • 28.11.2019

Kredi Gayrimenkul Piyasası

VATANDAŞ KREDİYE HÜCUM ETTİ;
GAYRİMENKUL PİYASASI HAREKETLENDİ

Merkez Bankası ve bankaların gerçekleştirdiği faiz indirimlerinin ardından gözler yeniden gayrimenkule çevrildi; kredi işlemleri ve vatandaşların kredi talepleri de hız kazandı.


2018’in Kasım ayının ilk 20 gününde konut kredisi şartlarını araştıran kişi sayısı 466 bin 067 olurken; bu rakam 2019 yılı Kasım ayının ilk 20 gününde, yüzde 111 artarak 985 bin 750 adet oldu. Vatandaşlar düşen faiz oranlarını gayrimenkulde yatırım fırsatı olarak görüp, erteledikleri talebi yeniden gündeme alırken; firmalar da artan taleple stoklarını eritme konusunda önemli bir fırsat yakaladı.


Konut kredisi başvurusu yapanların en çok talep ettiği tutar 125 bin lira olarak dikkat çekerken; ortalama vade de 8,5 yıl olarak gerçekleşiyor.
Konuyla ilgili görüşlerine başvurduğumuz İzmirli sektör temsilcileri, devlet bankalarının kredi konusunda daha esnek davranması durumunda konut satışlarının da hızla artacağı görüşünde birleşiyor.

Konut fiyatlarının şu anda en düşük seviyede olduğunu vurgulayan sektör temsilcileri yatırımcılara harekete geçme konusunda çağrıda bulundu.

Masse 360 Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanlığı Kurucusu Seyhun Acar:
“ARTAN TALEPLE BİRLİKTE FİYATLAR DA YÜKSELECEK”

Faiz indirimleriyle birlikte 2019 yılının son aylarında inşaat sektörüne olan talep de yeniden hareketlenmeye başladı. Devlet bankaları da faiz konusuda uygun rakamlar sunuyor; fakat kredi verirken seçici davranıyor.


Artan taleple birlikte bu konuda daha esnek davranırlarsa sektörde de yatırım anlamında ivme yaşanacak. Faiz indiriminin ardından vatandaşların talep göstermesiyle birlikte konut fiyatlarında da artış yaşanacak. Özellikle İstanbul‘dan İzmir‘e yoğun bir göç sözkonusu. Bu durumda İzmir konut piyasası daha da canlanacak. Gayrimenkul yatırımcılarının konut fiyatları çok artmadan yatırım yapmaları için şu an uygun bir zaman olduğunu düşünüyorum.

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer: “KONUT İHTİYACI DEVAM EDİYOR”
Devlet
bankalarının kredi faiz oranlarındaki indirimi sektörü olumlu etkiledi. Bununla birlikte söylendiğinin aksine, konut stoğunun fazla olduğunu da düşünmüyorum. Çünkü alınan ruhsatlar ve yapılan yeni inşaatların oranı % 60 oranında düştü.

Bunun telafisi de zaman alacaktır. Dolayısıyla yeni konut eskisi kadar üretilemediği için mevcut konutlara olan talep de artacaktır. Dolar kurlarındaki hareketliliğin azalması ve faizlerin de inmesiyle birlikte, vatandaşlar yeniden konut arayışına girdi. 2020’de gerek kredi kullanımı, gerekse de yeni konut alımları açısından hareketli bir yıl yaşanacak.

Faiz indirimlerinin ardından vatandaşlar birikimlerini bankada tutmak yerine, gayrimenkul sektöründe değerlendirme yoluna gidiyor. 2020 yılının ilk çeyreğinden itibaren bu hareketlilik daha rahat gözlenecektir. İzmir’de ise marka değeri taşıyan ve sosyal donatılarıyla birlikte öne çıkan yaşanabilir konutlar daha çok tercih edilecektir.

Gözde Grup Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı:
“YATIRIMCI İÇİN YENİDEN GAYRİMENKUL ZAMANI”

İnsanlar yeniden en güvenilir yatırım aracı olan gayrimenkule dönüyor. Çünkü düşen faizler nedeniyle kredi almak kolaylaştı; dolar ve TL mevduatının getirisi de artık insanları memnun etmiyor.

Bu nedenle 2020 yılı mevcut konut stoklarının tüketileceği bir yıl olacak. İzmir’de 2020 yılının ilk yarısında konut satışlarının artacağını öngörmek gerekiyor.

Çünkü konut fiyatları daha uygun ve stokta hala konut bulunduğu için ev bulmak da mümkün olacak. Ama yılın ikinci yarısından sonra talep artışı nedeniyle konut fiyatları da inşaat maliyetlerinin yansıtılmasıyla birlikte artış gösterecek. Bu nedenle İzmirliler 2020 yılı sonunda istediği evi almakta zorlanacaklar.

Öte yandan İzmir ve İstanbul arasındaki mesafenin otoyol sayesinde kısalması ve İstanbul’un dışarı göç vermesi nedeniyle kentte İstanbullu sayısında da artış gözlenecek. Şu anda hem fiyat, hem de konut stoğu açısından yatırım yapmak için uygun bir zaman.

Yücesoy Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Cem Yücesoy:
“KONUT FİYATLARI YÜKSELECEK”

Devlet bankaları üzerine düşeni yaparak önemli faiz indirimleri uyguladı. Son bir buçuk yıldır ticari krediler devlet bankaları üzerinden yürütülüyordu. Burada özel bankaları da teşvik etmek için bu uygulamaya gidildiğini düşünüyorum.

Öte yandan 2020 yılında artan kredi talebiyle birlikte yeni konut alımları da gerçekleşecek. Şu anda konut fiyatları yeni yapılacak konutların maliyetinin % 20 altında.

İnşaat firmaları yeni konut yapma konusunda daha ağır hareket ediyor. 2020 yılında da yeni konut yapılması tarafında büyük bir fark oluşacağını düşünmüyorum. Şu anda yatırımcılar açısından önemli bir avantaj sözkonusu. Konut fiyatları bundan daha fazla düşmez; ama konut stoklarının satışının tamamlanmasıyla birlikte ev fiyatları da tekrar yükselmeye başlayacaktır.

AKC

Etiketler: / / / / / / / / / / / / / / / / / /

Samsunda Kaçakçılara Operasyon
Samsunda Kaçakçılara Operasyon Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü ekiplerimizce, ilimiz #Atakum ilçesinde şüphe üzerine durdurulan bir araç içerisinde...
KILIÇ’TAN SOĞUK KIŞ GÜNLERİNDE İÇ ISITAN HAREKET
Bafra Belediye Başkanı Hamit Kılıç, her fırsatta öğrencilerin yanında olmaya onların isteklerini yerine getirmeye devam ediyor. Millet Kıraathanesinde üniversite hazırlık...
Bafrada Sahte Alkol Operasyonu
Bafra Haber – Bafra İlçe Emniyet Müdürlüğü ekiplerimizce, kaçak alkol faaliyetinin önlenmesine yönelik olarak yapılan çalışmalar kapsamında;1 adet ruhsatsız tabanca,...
Bafrada Hacıvat Karagöz Gösterisi
BAFRA’DA ÇOCUKLAR, HACİVAT-KARAGÖZ VE KUKLA GÖSTERİSİ İLE EĞLENDİ Bafra Haber – Bafra Belediyesi, hayata geçirilen faaliyetler ve açılan kurslarda geleneksel...
2023 asgari ücret 8.500 tl Oldu
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2023 yılında uygulanacak olan asgari ücretin 8 bin 500 lira olduğunu açıkladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan,...
İzmir’de Büyük Uyuşturucu Operasyonu
Vali Yavuz Selim Köşger, emniyet güçleri tarafından İzmir merkezli 5 ilde gerçekleştirilen uyuşturucu operasyonu ile 2022 yılında uyuşturucuyla mücadele kapsamında...
Samsunda Sabit Ve Şok Uygulama
Canik İlçe Emniyet Müdürlüğümüzce 01.12.2022 ile 20.12.2022 tarihleri arasında yapılan park-bahçe, okul ve umuma açık işyerleri denetimleri ile yapılan SABİT...
Hipertansiyon kalp için büyük risk
Türkiye’de her 3 yetişkinden 1’i hipertansiyon hastası. Hipertansiyonun kalp ve damar hastalıkları açısından en önemli ana risk faktörlerinden biri olduğu...
Bu belirtiler guatr habercisi olabilir
Guatr tedavisi ihmal edilmemeli Tiroid bezinin büyüdüğü bir durum olan guatrın belirtilerine değinen uzmanlar, boynun önünde, Adem elmasının hemen altında...
Samsun Büyükşehir ihtiyaç sahiplerinin yanında
Samsun Haber – Samsun Büyükşehir Belediyesi, 2022 yılında 1706 aileye yakacak, 17 bin 774 aileye de gıda yardımında bulundu.Başkan Mustafa...
Şırnak Cudi Dağı Teröristlerden Temizlendi
Şehidimiz Jandarma Teğmen İsmail Can Akdeniz’in Kanı Yerde Kalmadı Jandarma tarafından Şırnak CUDİ DAĞI TUŞİMİYA DERESİ bölgesinde 4 terörist daha...
Agari Ücret 9 Bin tl net Dedi
GENEL BAŞKAN ATALAY: “TÜRK-İŞ’İN 2023 YILI İÇİN ASGARİ ÜCRET TEKLİFİ NET 9 BİN TL” TÜRK-İŞ Genel Başkanı Ergün ATALAY, “2023...
111 kişiden 42’si komşusu tarafından öldürüldü
1978 Maraş katliamında resmi rakamlara göre 111 kişi öldü. Binlerce sayfalık resmi belge üzerinde yapılan incelemeye göre, 111 kişiden 42’si...
Migren ağrısı, kulak çınlaması, boyun ağrınız mı var
Migren ağrısı, kulak çınlaması, boyun ağrınız mı var Çiğneme sisteminiz bozulmuş olabilir! Geçmek bitmeyen baş-boyun ağrıları, kulak çınlaması, vertigo gibi...
Samsun Karadeniz’in ilk bilim merkezinde sona doğru
Samsun Haber – Samsun Büyükşehir Belediyesi’nin şehre kazandıracağı ve Karadeniz’de ilk olacak ‘Bilim Merkezi ve Planetaryum’ inşaatının yüzde 84’ü tamamlandı.Başkan...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ

izmir haber